您現在的位置:  >>  首頁  >> 新聞資訊 >> 

瀘州:封閉陽臺 應列入裝飾裝修禁止行為

《瀘州市城鄉規劃管理辦法(草案)》立法聽證會舉行

12月8日,瀘州市政府法制辦和市城鄉規劃管理局聯合舉行《瀘州市城鄉規劃管理辦法(草案)》(以下簡稱《辦法》)立法聽證會,通過遴選的17名來自設計企業、開發企業、施工企業、裝飾裝修企業、規劃專家、公民代表等各方面代表參加聽證會,并各抒己見。

聽證會上,設計方案的內容、裝飾裝修禁止行為、村民住宅建設、戶外廣告設置等成為聽證代表熱議的話題。

建筑立面造型 應納入設計方案

聽證代表孔令彬從建筑設計的角度提出建議,他認為在設計方案的審定部分,應增加關于分期建設的內容,應對項目分期范圍及分期功能組成進行審查,先期建設的項目原則上應具備獨立使用的條件。

孔令彬談到,有的開發商由于資金等原因提出分期建設,但管理部門應該對其項目分期功能進行具體審查,以避免安全疏散出口、消防設備用房等不能同步建設的情況發生。

《辦法》對設計方案的內容作出了規定,孔令彬認為還應該增加場地交通組織、建筑風格、建筑立面造型等方面的內容。他認為,建筑方案設計中交通組織非常重要,管理中也是重點,但實際操作中容易忽略消防通道的設置,應該預留足夠空間。關于建筑立面造型,按照綠色建筑設計理念,應該要求造型盡量簡約。

聽證代表舒躍邦提出,前幾年在設計方案中常常出現內飄窗、結構板等,這些設計在建設完成后常常被業主改造,造成建筑外觀不統一,還存在安全隱患。近年來,相關規范已經明確規定,主體結構內的面積都算全面積。舒躍邦認為,這些內容應該明確寫入《辦法》,避免讓內飄窗、結構板等設計為“偷面積”提供可能。舒躍邦表示,商品房賣點應該是在打造小區品質,提升小區形象和功能上,而不靠“偷面積”取悅消費者。

舒躍邦建議,對設計方案內容的規定還應該補充完善,建議將海綿城市建設、屋頂綠化、綠色建筑等內容納入方案設計階段評審內容之一,從而避免在后期評審中再修改完善。

聽證代表曾興富則建議,在規劃設計中,應該豐富建筑外觀造型風格,使城市建筑不致于千篇一律。

封閉陽臺 應列入裝飾裝修禁止行為

日本野外强奷在线播放 《辦法》對在裝飾裝修禁止行為作了規定,聽證代表甘利劍建議將封閉陽臺列為禁止內容。有的居民住戶認為,自己花錢買回來的房子,想怎樣改造就怎樣改造,其實上按照法律法規的規定,是不允許隨意改變建筑外觀的。

日本野外强奷在线播放 孔令彬提出,在裝飾裝修的禁止行為部分,建議增加不應擅自增加和改變立面裝飾防護構件,改變建筑立面效果。很多私人購房戶,買回后就認為是自己的,就按照自己意愿增加防護欄等,影響城市整體效果,對城市街景是損傷。為什么要專門把“裝飾防護”提出來,孔令彬解釋說,“裝飾”主要是針對店面擅自增加裝飾建筑的問題,防護主要是針對住戶的擅自增加防護網的問題。

村民住宅建設 前置條件不宜過多

《辦法》對村民住宅建設作出了相關規定。聽證代表李林認為,《辦法》中關于村民住宅建設的前置條件太多,應作修改。

鐘德剛也認為,對需要深化設計的建房村民,《辦法》中對其樣圖進行修改的審批程序,會在無形中給老百姓增加費用,需要為老百姓減負。

日本野外强奷在线播放 馮濤認為,《辦法》中規定農村住宅不得超過兩層的規定不符合現實情況且無法律依據,同時他建議增加人均面積的規定。

戶外廣告、店招設置應設“準入制”

聽證代表馮駿認為,目前瀘州市戶外廣告在現實管理中存在有人設置無人管理的狀況。建議增加限制性條件,設立廣告申請“準入制”,杜絕私自設置戶外廣告以及廣告設置的隨意性和凌亂性。

在瀘州市城鄉風貌整治中,管理部門對街區的廣告店招統一風格、尺寸、大小等,對此,鐘德剛則持不同看法。“去香港,你看到過風格、大小統一的店招店鋪嗎?都是各有特色”,鐘德剛認為,在對城市街區風貌的管理中,就應該允許廣告店招各有風格,允許個性化的店招店鋪存在。

日本野外强奷在线播放 記者 許亞琴